Décarbonez votre exploitation sans compromis sur la performance
Agronergy conçoit, finance, installe et exploite des solutions de production de chaleur et de froid renouvelables pour les bâtiments tertiaires : bureaux, campus d’entreprises, entrepôts logistiques, grandes surfaces, centres commerciaux, locaux d’activités, data centers et sites industriels.
Aussi bien en construction neuve qu’en rénovation.
Chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire (ECS), refroidissement : la géothermie s’adapte aux besoins spécifiques de chaque typologie de bâtiment tertiaire et d’activités.
Refroidissement
Chauffage
Eau chaude
Climatisation
Chaleur fatale
Data centers
Refroidissement continu, PUE, récupération de chaleur fatale
Entrepôts logistiques
Grandes surfaces au sol, chauffage/refroidissement de zones
Centres aquatiques, sportifs
Chauffage, eau chaude
Bureaux & sièges sociaux
Décret tertiaire, confort collaborateurs, BREEAM/HQE
Grandes surfaces & centres commerciaux
Climatisation forte charge, froid alimentaire indirect
ZAC & parcs d’activités
Réseau de chaleur mutualisé, boucle tempérée
Sites industriels
Chauffage et climatisation bâtiments, hors process de fabrication
Centres de santé, hôpitaux, CHU
Chauffage et climatisation
Vos enjeux
Le tertiaire face à un triple mur : réglementaire, économique, climatique.
Tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² doivent réduire leurs consommations d’énergie finale de -40% d’ici 2030, -50% d’ici 2040, -60% d’ici 2050. Le non-respect expose à des sanctions, à l’affichage public sur la plateforme OPERAT et à une dépréciation de l’actif immobilier.
Le prix du gaz a triplé entre 2020 et 2023. Pour un entrepôt de 20 000 m², un centre commercial ou un campus de bureaux, l’énergie est devenue un poste budgétaire stratégique. La volatilité des prix fragilise l’équilibre économique des exploitants et des locataires.
Investisseurs, foncières, locataires corporate : tous privilégient désormais les immeubles décarbonés, labellisés et conformes à la taxonomie verte. Un actif tertiaire mal classé perd en valeur, en attractivité locative et en capacité de refinancement.
Canicules, densification des usages, data centers : le besoin de climatisation augmente chaque année. La géothermie permet de produire du froid renouvelable (geocooling ou froid actif) à partir de la même infrastructure, pour un confort thermique toute l’année.
Les bénéfices d'Agronergy pour vos bâtiments tertiaires
Une solution qui décarbone votre énergie et sécurise vos coûts.
Un bâtiment décarboné, conforme au décret tertiaire, avec des charges stables et un label environnemental, bénéficie d’une valeur verte mesurable. C’est un argument d’attractivité locative et de valorisation patrimoniale.
La géothermie divise par 4 à 10 les émissions CO2 par rapport au gaz. Rapports RSE, labels HQE, BREEAM, LEED, bilan carbone, DPEF, reporting CSRD : vous prouvez que vous engagez une transition énergétique concrète, mesurable et visible.
La géothermie et les EnR thermiques offrent un coût de chaleur stable, prévisible et majoritairement indépendant des marchés fossiles. C’est un avantage décisif pour les foncières, les gestionnaires d’actifs et les directions financières.
Contrairement aux solutions thermiques classiques, Agronergy fournit du chaud et du froid renouvelable à partir d’une même infrastructure géothermique. Un seul investissement couvre les deux besoins.
Agronergy maîtrise toute la chaîne de valeur : études de faisabilité, conception, installation, mise en service, exploitation et maintenance. Un seul contrat, une seule responsabilité, une performance garantie.
La géothermie est un levier structurel qui sécurise votre conformité sur les trois paliers (2030, 2040, 2050). Le passage à la géothermie réduit la consommation d’énergie primaire de l’ordre de 40 à 70%.
Un modèle adapté aux bâtiments tertiaires
L’investissement géothermique existe. La différence, c’est qu’Agronergy le transforme en un choix économiquement rationnel et financièrement optimisé pour votre exploitation.
Fonds Chaleur ADEME (jusqu’à 45%), CEE, aides régionales : Agronergy structure intégralement les dossiers de subventions. Les dispositifs sont cumulables et peuvent couvrir 35 à 55% de l’investissement.
Agronergy peut investir dans l’infrastructure géothermique et intégrer son amortissement dans le coût de la chaleur. Des solutions de tiers-financement peuvent être envisagées au cas par cas.
Nous assurons la supervision 24/7, la maintenance préventive et l’optimisation continue. La performance énergétique est garantie contractuellement : COP saisonnier, puissance délivrée, taux de disponibilité, coût de chaleur et de froid.
Agronergy s’adapte à votre cadre contractuel : contrat de fourniture de chaleur (P1/P2/P3), marché global de performance énergétique, CPE, bail à construction ou société de projet dédiée.
La réduction des charges énergétiques (20 à 40% vs gaz) combinée aux subventions permet un temps de retour compétitif. Sur un immeuble de bureaux ou un entrepôt, l’économie annuelle rembourse l’investissement résiduel en 5 à 8 ans.
Nos réalisations
Vos questions, nos réponses
Oui. Les entrepôts logistiques ont des besoins de chauffage modérés mais sur de très grandes surfaces. La géothermie sur sondes ou sur nappe est parfaitement adaptée. Le geocooling permet de maintenir une température contrôlée en été. C’est aussi un levier puissant pour le décret tertiaire.
Le refroidissement représente 30 à 40% de la consommation d’un data center. La géothermie permet un refroidissement passif (geocooling) ou actif via PAC réversible, avec un impact direct sur le PUE. La chaleur fatale peut être récupérée et valorisée.
Les forages sont réalisés à l’extérieur du bâtiment (parkings, espaces verts). Le raccordement intérieur est planifié par phases pour minimiser l’impact sur l’exploitation. Agronergy garantit la continuité de service pendant toute la durée des travaux.
Oui. Le décret tertiaire s’applique à tous les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m², y compris les bureaux, commerces, entrepôts logistiques, centres commerciaux et data centers.
Les principales aides sont le Fonds Chaleur ADEME (jusqu’à 45% pour la géothermie), les CEE (bonifiés pour le tertiaire) et les aides régionales. Agronergy structure intégralement les dossiers.
Dans le modèle tiers-investissement, Agronergy finance l’infrastructure géothermique et vend la chaleur et/ou le froid à un prix contractualisé (15-25 ans). Le propriétaire n’a pas d’investissement initial à porter.
La géothermie est un contributeur majeur aux certifications environnementales. Elle impacte positivement les catégories énergie, carbone, confort thermique et innovation. Elle peut contribuer à l’obtention de 15 à 25% des crédits totaux.
La pré-étude comprend : analyse de faisabilité géologique, dimensionnement chaud/froid, simulation d’impact décret tertiaire (projection OPERAT), projection du coût d’exploitation sur 20 ans, identification des subventions mobilisables.
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Recevez une analyse complète : faisabilité géothermique, simulation décret tertiaire, projection du coût d’exploitation, subventions mobilisables et proposition financière. Un document exploitable pour décider en toute clarté.
Type de bâtiment / Surface (m²) / Localisation / Besoins chaud & froid